1、本項目公告期即為盡職調(diào)查期。意向受讓方提交受讓申請且繳納交易保證金后，即視為：（1）已詳細閱讀并完全認可轉讓標的項目所涉及之《資產(chǎn)評估報告》、《轉讓方案》及《法律意見書》等文件所披露內(nèi)容；（2）已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已充分清楚、理解和接受轉讓方所披露轉讓標的資產(chǎn)現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔本次受讓標的資產(chǎn)所帶來的一切風險和后果。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關資料及標的現(xiàn)狀或不了解標的資產(chǎn)狀況和瑕疵為由，向轉讓方或交易機構主張任何抗辯或不履行任何義務（包括但不限于退還標的、解除《實物資產(chǎn)交易合同》等 ）；（3）已依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告及交易條件之全部內(nèi)容；（4）已同意按照相關法律法規(guī)的要求受讓轉讓標的及向轉讓方提供相關的協(xié)助及配合；（5）已充分知曉和理解標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，并自愿承擔由此造成的一切損失或預期利益的不能獲得；（6）接受并同意轉讓方按照標的的實際狀態(tài)進行交付；（7）已自行了解標的資產(chǎn)所在地的相關政策和規(guī)定；

2、由于受讓方原因，出現(xiàn)下列任何一種情況的，轉讓方有權將本次轉讓標的再行掛牌轉讓，對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產(chǎn)生的相關費用后剩余部分歸轉讓方所有，作為對交易機構及轉讓方的補償，不予退還的保證金尚不足以彌補轉讓方損失的，意向受讓方還應當另行承擔賠償責任。再行轉讓的價格低于本次轉讓價的，前述受讓方須補足差額。（1）未能按時簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》的；（2）未按時支付應付交易價款、產(chǎn)權交易服務費等相關費用的；（3）掛牌期滿成為唯一符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請的；（4）掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之一后，單方撤回受讓申請，或未按時參加后續(xù)拍賣程序，或雖參加但未以不低于起拍價應價的，或惡意競價造成交易失敗的；（5）拍賣成交后，被以最高應價確定為買受人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的；（6）故意提供虛假、失實材料造成轉讓方和產(chǎn)權交易機構損失的；（7）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；（8）違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方造成損失的；（9）獲取轉讓方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的。

3、受讓方支付全部轉讓價款后60日內(nèi)，以房產(chǎn)現(xiàn)狀進行交割，將房屋鑰匙交于受讓方，過戶事宜由受讓方自行辦理，轉讓方提供必要協(xié)助。受讓方與現(xiàn)房產(chǎn)使用人的關系由受讓方自行解決。因本次轉讓資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，有別于其他房產(chǎn)轉讓，轉讓方不保證房產(chǎn)證過戶完成時間

4、受讓方收到房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權證后即視為已完成房產(chǎn)交割。

5、根據(jù)漯河市安居房屋檢測有限公司于2021年7月20日出具的《漯河市房屋安全鑒定報告》（項目編號：漯房鑒字（2021年）第183號）鑒定結果顯示：標的資產(chǎn)鑒定等級綜合評定為C級，即局部危房。報告建議：（1）房屋應封閉停止使用；（2）房屋應進行整體加固維修；（3）房屋加固費用如超過新建總造價的70%，宜拆除重建。受讓方應當充分清楚、理解并接受該瑕疵，如因居住辦公等使用過程中出現(xiàn)的任何問題均由受讓方獨自承擔，與轉讓方及交易機構無關。

1、意向受讓方在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將交易價款支付至產(chǎn)權交易機構指定賬戶。

2、房產(chǎn)變更中所產(chǎn)生的一切稅費均由受讓方承擔。

1、意向受讓方應為依法注冊、有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、本次轉讓不接受聯(lián)合受讓體報名；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

收款單位:河南中原產(chǎn)權交易有限公司 賬號:9550880226760000182 開戶行:廣發(fā)銀行鄭州鄭汴路支行